巴黎房租限价 30%新签合同租金降低

欧洲时报   编译：秋实

为了控制房源紧缺地区居高不下的房租，政府2015年出台了房租管理法。此法率先在巴黎市实行。据法新社巴黎7月8日报道，巴黎地区房租观察站（Olap）的年度报告指出，自去年8月1日起巴黎市内实施房租管理法以来，30%搬入巴黎居住的人直接受益，房租有所下降。

据8日公布的这份调查报告的最终结果揭示，这个比例是前所未有的，因为这个比例2014年是20%，2013年只有7%。

Olap指出，就所有乔迁巴黎的新房客来说，他们签署的租房合同平均每平米是24.8欧元，比2014年的均价高出1.6%。

巴黎近郊重新出租的房租均价2015年稳定在每平米18.3欧元，与前一年的18.2欧元很接近。

巴黎远郊新房客的房租略降0.4%，其中43%有所下降。这个比例特别高，在没有房租管理法限制的情况下，这主要源于市场供求关系有一定程度的缓和。

就整个巴黎大区而言，房租基本未涨。须知2006年到2013年新房客的房租涨幅接近或高于6%。

观察站指出，鉴于巴黎大区经济微弱复苏，这些结果显示了房租限涨年度政令的影响。对巴黎来说，还要加上房租管理法实施条例的影响。就巴黎而言，旧房客与新房客之间房租的平均涨幅是1%，这证实2014年涨幅明显趋缓，而2015年实施房租管理法以来这一趋势更加明显。不过，巴黎和巴黎近郊房租的总体涨幅仍然高于房租参照指数（IRL）。

据调查最终结果显示，不带家具的私人出租房市场民居房租的平均涨幅2015年巴黎大区是0.5%，而5月的初步统计结果是0.3%。

去年的房租涨幅是2001年以来最弱的。