巴黎成欧洲最有地产投资吸引力城市

欧洲时报   编译：周文仪

据法国媒体报道，法国首都巴黎跃居房地产投资者最喜欢的欧洲城市排行榜榜首。2017年在法国的房地产投资总花费达270亿欧元，这是2007年以来的首次。

法国世邦魏理仕(CBRE FRANCE)企业房地产业务咨询公司总执行长法布里斯·阿卢什（FABRICE ALLOUCHE）说：“才12个月，世界就改变了！诸位还记得奥朗德总统当政时期的情况吗？法国因欠缺吸引力，在盎格鲁撒克逊媒体的头版上多次被嘲笑。一年之后，法国的形象变得‘充满活力而且非常安全’！”巴黎成为房地产投资者眼中最具吸引力的欧洲城市。

据CBRE公司最近的一项调查，2017年在巴黎的房地产投资总额超过60亿欧元，在巴黎大区接近200亿欧元。最近3年期间每年在法国房地产中的花费达270亿欧元，相当于全欧洲房地产投资总额的大约10%，这是2007年以来前所未有的情况！

阿卢什指出：在增长恢复、经济复苏的背景下，法国首都现在吸引了欧洲的投资者。“马克龙当选总统、大巴黎计划以及2024年巴黎奥运会使得法国尤其巴黎成为全球关注的焦点。”他说：“在国际房地产经营业者市场（MIPIM）上，外国投资者向我表示他们青睐巴黎，因为巴黎有金融安全的优点、对企业有吸引力、领薪职工的生活质量好。举个例来说，这些优点在法兰克福是没有的。除了这些新的王牌以外，巴黎也因英国脱欧引起的普遍不稳定的形势而得利。英国的房市呈现下滑迹象。譬如一位投资者想要出售在英国的5亿多欧元的资产，因为英国脱欧令他担忧。”但在投资总额方面，伦敦仍然位居第一，每年投资总额达290亿欧元以上（英国全国投资总额为775亿欧元）。

在这个吸引力排行榜上，巴黎领先马德里和阿姆斯特丹，而不是法兰克福或鹿特丹，这出乎意料，因为后两个城市被认为是最有可能因英国脱欧而受益的城市。“阿姆斯特丹是一个格局有限的市场，非常安全”。“马德里的起点相差很大，有增值潜力，有些投资者甚至认为马德里变得有点贵。”

2017年投资者的投资总额达2910亿欧元，创新纪录。2018年的投资方向？三分之一的投资者考虑比2017年花更多的钱。除非发生国际灾祸，2018年在巴黎和法国的房地产投资花费应保持和2017年一样的高水平。