法国对不动产课税明显高于6个邻国

欧洲时报   编辑：海然

法国非达尔律师事务所(Fidal)10月21日公布的一份调研报告显示，法国对不动产的征税多于欧洲邻国，不论是新房建造还是出售。这份报告是房地产促销商联合会（FPI）订购的。
 
法新社报道，《回声报》率先披露的这份报告指出，在公寓楼的建造和销售方面，“法国的征税率无疑是最高的，一方面公寓楼的销售价要课20%的增值税（TVA）；另一方面其它各种间接税加起来约占销售价的3%到4%。”
 
反观英国的税率是最有利的，与法国相比，一套新单元房的价格要便宜12%到13%。非达尔事务所指出，换言之，个人购置一套税前20万欧元的新套房，税率差相当于2.4万到2.6万欧元。
 
至于对自然人持有套房课的税，法国在地方税（地产税和住房税）方面也是税率最高的。
 
非达尔事务所指出，唯一积极的一面是，售让主要住宅的升值税和遗产税体制与其它欧洲邻国差不多，主要住宅升值免税的情况与其它国家相近。
 
报告得出的结论是，法国各种不同的税累积起来对新房销售价的影响很大。
 
调研报告以法国和欧洲20万欧元的新房税前单价为基础进行了比较。调研的国家是德国、英国、比利时、荷兰、意大利和西班牙。
 
关于国外实行的税率，非达尔事务所依靠的是它在上述各国的商务关系网。关于税户，事务所以三种假设为基础：一种是一对夫妇育有两个孩子，年收入5万欧元；第二种是一对夫妇育有两个孩子，年收入15万欧元；第三种是单身者，年收入5万欧元。