法国房租增幅超过通胀率两倍

欧洲时报   编辑：明辉

据Clameur观察站公布的最新季度形势研究报告披露，法国私人出租房市场9月和10月略微恢复了活力，即使增幅不如前几年那么大。房租市场价是在房子续租或重新出租时衡量的。
 
经济学教授穆亚尔分析：“市场应当考虑失业率上升和购买力的不确定性使需求始终不安和消沉这一事实。”
 
像每年一样，暑期过后房租涨势加快。截至10月底，房租市场价同比上涨了1.5%。而国家统计及经济研究所（Insee）估计这一时期消费价增幅为0.7%。
 
在法国最大20座城市中，房租市场价在第戎（Dijon）和圣艾蒂安（Saint-Etienne）下降，在格勒诺布尔（Grenoble）、南特（Nantes）和土伦（Toulon）的涨幅低于通胀率。但在蒙彼利埃（Montpellier）、斯特拉斯堡和图卢兹（Toulouse）的涨幅快于通胀率。2006年以来，房租市场价的涨幅与通胀率几乎相当（房租+1.5%，消费价+1.6%）。
 
另据住房部透露，巴黎将在明年第一季度开始实行房租限价，比原计划明年实行大大提前。目前准备工作正在紧锣密鼓地进行。
 
按规定，房东和房客在限定租赁协议时，房租最高不能超过当地房租的中间价的20%。房租中间价由当地房租观察所计算得出，由省长最终确认。另外，部分位置特别好、特别宜居住的房子，房租可以在超出中间价20%外，还可以多收一部分钱。