个人房地产投资交易集中在六大区

欧洲时报    编辑：文远

据土地信贷银行（CREDIT FONCIER）9月16日周三公布的一项调查：在投资房地产的个人之中，将近十分之八在大巴黎地区或卢瓦尔河以南的5个大区购买了一套公寓。

法新社报道，调查指出：2015年上半年期间，以提供出租为目的的个人买房投资交易的78%集中在大巴黎地区、阿奎坦地区（AQUITAINE）、南部-比利牛斯地区（MIDI-PYRENEES）、罗讷-阿尔卑斯地区（RHONE-ALPES）、普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸地区（PROVENCE-ALPES-COTED‘AZUR）以及朗格多克-鲁西荣地区（LANGUEDOC-ROUSSILLON）。

集中在这6个大区内的个人房地产投资交易增加了，2010年的比例为73%。

2015年上半年期间，以出租为目的的个人投资房地产占新建住宅总数的13.7%（一年前为12.8%），但尚未达到2011年的水平（18%），这一年在“塞利埃”（SCELLIER）法减税优惠的刺激下，购买新房以供出租的买房交易激增。这套法律已先后被较多限制的“杜弗洛”（DUFLOT）法和“皮内尔”（PINEL）法取代。

调查指出：几年以来的情况不变，买主的平均年龄45岁，全国买主的年收入中数为67500欧元，地区之间有差异，大巴黎地区为74390欧元，罗讷-阿尔卑斯地区73600欧元。

十分之九的交易涉及公寓住房，其平均面积为41平方米，平均交易额16万欧元（大巴黎地区19.5万欧元，普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸地区17.1亿欧元）。

个人投资房地产的主要理由是利用吸引人的减税措施（54%）、将来退休时可拥有额外的收入（44%）以及拥有房产（41%）。