法国房价继续下滑 巴黎跌幅料达4.5%

欧洲时报报道，据法国公证人公会根据全国各地签署的售房协议做出的房地产行情报告，2013年法国旧房价格将继续下跌，5月以前全国的平均跌幅估计将达7%，即使是巴黎也未能幸免，跌幅预计达4.5%，巴黎市的旧房价格可能跌到每平方米8080欧元。
 
据法新社报道，这个行情预计计算了2012年8月房价涨到高峰时期和2013年5月之间的数据。
 
与去年5月相比，今年5月全国房价的跌幅应只有4.7%。公证人公会指出：形成下跌趋势的原因是“塞利埃法”（LOI SCELLIER）避税措施截止和首次买房置产者可享受无息贷款（PTZ）的措施被取消。
 
在旧房交易方面，投资者担心政府可能收紧有关房租的管理规定，而且向银行申请贷款时，遭遇了银行的谨慎态度，银行愈来愈不愿借钱。
 
巴黎东郊蒙特勒伊（MONTREUIL，塞纳-圣德尼省）的公证人弗雷德里克·杜蒙淡化房价下滑的形势，他说：“不过，还不能说这是泡沫破裂，因为鉴于经济形势，法国人认为对个人储蓄而言，购买房地产是最安全的投资。”
 
据周四公布的公证人-国家统计及经济研究所（INSEE）指数，2012年全国旧房房价年跌幅为1.3%。巴黎跌幅为1%。外省的跌幅较大，跌了1.9%，大巴黎地区跌了0.6%。
 
迄今为止，首都巴黎的房市幸免下跌，今后不跌将有点困难。去年12月底，巴黎市的旧房价格为每平方米8270欧元，比前一季度跌了2%。去年第三季度曾创下每平方米8440欧元的历史高峰。
 
随着去年房价普遍下跌，交易数目（包括一些非住房房产）也减少了。在旧房之中，去年全年的交易数目为70.9万套，比一年前减少了12%，其中大巴黎地区占12.83万套。
 
在外省，每平方米平均房价最贵的城市是尼斯（3710欧元）、里昂（3210欧元）、里尔（3070欧元）、波尔多（2930欧元）以及南特（2590欧元）。最便宜的城市是勒阿弗尔（LE HAVRE）（1930欧元）和圣埃蒂恩（SAINT-ETIENNE）（1210欧元）。
 
60岁以上的人继续买房，30岁以下的人买房更困难。在2012年的旧房交易中，60岁以上的买主占20.3%，30岁以下占17.7%。