法国人买房能力未受影响 巴黎马赛除外

欧洲时报网

危机并未真正减弱法国家庭的房产购买力，只有巴黎、马赛除外。今年巴黎对年轻买主来说已难以问津。对年轻买主来说，南锡（Nancy）、斯特拉斯堡（Strasbourg）、雷恩（Rennes）或图卢兹（Toulouse）是更佳选择。
 
据法新社报道，多菲纳大学和法国房地产信贷银行（Crédit Foncier）日前公布的一份针对2007年到2012年的调研报告揭示，去年底只有18%25岁到45岁的大巴黎地区年轻人有能力在巴黎购买符合其需求的不动产。
 
除了巴黎以外，在全国范围内，家庭依然保持购房能力，尽管经济形势近6年来日益恶化。
 
因为房贷利率降到了历史最低水平，如20年还贷期的利率已低于3%，这使众多家庭能够实现购房计划。
 
地产信贷银行交流部经理佩古解释，某些城市房价下跌，利率大幅下降，这两大要素产生的正面影响明显超过失业率上升或家庭除房地产外的财产缩水的负面影响。他说：“我们原以为这段时期购买力会明显下降。可实际结果出人意料。”
 
这份调查报告得出的一个结论是，2007年到2012年房地产涨价，最受益的是已经拥有主要住宅的人：房价的自然升值为他们再次购房提供了便利。
 
佩古指出，首次购房者与二次购房者之间的差距扩大。2007年不曾进入楼市的人今天越来越难进入楼市。
 
调查指出，2007年到2012年，图卢兹人的购房能力猛增了6%，里昂人提升了4.9%，南锡人提高了3.4%。反之，鲁昂（Rouen）居民的购房能力下降了1.3%，波尔多(Bordeaux）人降了4.9%，而马赛人猛降了14.9%。马赛的房价飞涨，导致购房能力骤降。