巴黎等多城市小面积住房房租下降

欧洲时报网

自今年年初以来，在39%居民人数1万人以上的城市和60%居民人数10万人以上的大城市里，私人住房的房租下降了。在危机的冲击之下，法国家庭的购买力减弱，搬家的家庭非常少。2013年法国私人住房房租平均上涨0.6%。
 
据法新社5日报道，在住房租赁市场，愈来愈能够感觉到危机的影响。据法国房租观察所（CLAMEUR）周三公布的数字，在许多城市，对新房客收取的房租（不算杂费）停滞（全国平均涨幅0.2%），甚至下降了。2013年房租平均涨幅为0.6%，低于通货膨胀率（+0.9%）。
 
自今年1月以来，在39.2%居民人数超过1万人的城市里，私人住房的房租下降了。调查的作者米歇尔·穆伊亚尔经济学教授强调：“这个比例比2009年危机时期市场停顿时的比例还高。“在居民人数10万人以上的大城市里，这个趋势更显著，因为在60%的大城市里，私人住房重新出租时的房租下降了。
 
房租降幅最大的城市为圣埃蒂恩（SAINT-ETIENNE）（-4.7%，2013年+2.1%）、巴黎（-2.8%，去年+1.6%）、波尔多（-2.7%）、雷恩（RENNES）（-1.4%）、马赛（-1.4%）、图卢兹（-1.1%）、第戎（DIJON）（-1%）、斯特拉斯堡（-0.7%）、勒芒（LE MANS）（-0.4%）、南特（-0.1%）。
 
房租下降主要由于小面积住房的房租下降（单间套房-1.1%，一房一厅-0.3%），这类住房占法国租房市场的54%。
 
由于失业数字继续上升和购买力不稳定，租房而居的家庭愈来愈少搬家。自1月初以来，其中只有23.8%搬家。穆伊亚尔教授强调：“即使考虑到冬季期间较少搬家的情况，这是1998年以来没有的现象。”在马赛和巴黎，这种趋势更显著。在这两个法国最大的城市，租房市场几乎停滞。