外国人占大巴黎房地产买家高达10%

欧洲时报   编辑：海然

巴黎和大巴黎地区公证人公会周四（9月11日）指出：大巴黎地区的房地产交易中，十分之一的买主是外国人，这个比例创下了15年以来的最高纪录，主要原因是法国买主减少了。
 
法新社报道，巴黎公证人蒂埃里·德勒萨尔指出：“外国买主有90%是长期居住法国的居民，他们对法国的房地产市场抱有信心，他们买房置产的比例创下了15年以来的最高纪录。”
 
德勒萨尔强调：“其实，法国买主的交易数目保持稳定，而是法国人买得少了。两相对比，法国买主的比例就增加了。”
 
据巴黎和大巴黎地区公证人公会的数字，在巴黎市的买主中，非法国籍的个人占8.3%，近郊占11.2%，亦即大巴黎地区平均9.2%的买主是外国买主。4年前，大巴黎地区房地产交易中的外国买主的比例还只有6.3%，2000年为7%。在首都，外国买主最多的行政区是第7区（占交易数的17.1%）、第4区（15.8%）以及第1区（15.7%）。
 
在外国买主中，巴黎市意大利买主的人数排名第一（17%），在近郊中国买主最多（22.2%），远郊是葡萄牙人最多（29%）。在整个大巴黎地区的外国买主中，也是葡萄牙人的人数最多（15.2%）。
 
据公证人的数字，今年第一季度期间，大巴黎地区总共售出72300套住房，比去年同一时期（70500套）略微增加了2%，“市场仍然欠缺活力”。
 
“主要由于旧房市场增加5%，使得销售业绩略微改善，新房市场则减少10%。市场仍然缺乏投资者”。
 
房价方面，由于“交易弱，总体来说价格坚持不坠”，但房价下跌的趋势将会增强，尤其是独立房屋（MAISON）。
 
蒙特勒伊（MONTREUIL，塞纳-圣德尼省）公证人弗雷德里克·杜蒙强调：“近两年来市场出现了平缓下滑的趋势。”目前巴黎的平均房价为每平方米8120欧元。
 
大巴黎地区公证人公会指出：如果房价下跌的趋势继续，“在今年年底以前”，巴黎市的平均房价可能降到每平方米8000欧元大关以下。
 
今年4月至6月，巴黎市房地产交易数目增加，主要由于旧房公寓销售数目比一年前增加了12%。
 
然而与近10年来这段时期的平均数相比，交易数目仍少了11%，与“生意兴旺时期”相比，则少了26%。