巴黎旧房价坚挺多年首现回跌趋势

欧洲时报报道，4月26日，巴黎市和大巴黎地区公证人公会宣布，2011年11月和2012年2月之间巴黎市旧房房价再次微跌，每平方米的平均价格从8370欧元跌到8300欧元。
 
法新社报道，公证人公会强调：根据最近签署的巴黎市旧房公寓买卖意向书计算出的房价最新预计数字，“确认巴黎旧房价格出现下跌趋势，预计2012年6月期间每平方米的平均售价为8100欧元左右，与2011年6月的房价相接近”。
 
公证人注意到：在整个大巴黎地区，旧房房价出现下跌趋势，在去年11月和今年2月间跌了0.4%，巴黎市区的跌幅最大，3个月内跌了0.9%。
 
详细来说，在大巴黎地区，旧房市场中的公寓（APPARTEMENT）价格3个月内跌了0.3%。但即使出现这个跌幅，2012年2月期间大巴黎地区的旧房价格仍比2011年2月同比上涨了6.7%，公寓涨幅为8%，独立房屋（MAISON）涨幅为4.1%，巴黎市的涨幅为10.1%。
 
大巴黎地区旧的独立房屋的价格“更明显地”下跌，2月份一座独立房屋的平均售价为30.96万欧元（比去年11月减少了0.6%）。
 
按不同的省，房市出现对比：瓦兹河谷省（VAL D’OISE）和塞纳-马恩省（SEINE-ET-MARNE）旧独立房屋的售价较贵，3个月内分别涨了0.9%和0.7%。巴黎市周边近郊三省的旧独立房屋价格却下降了，其中塞纳-圣德尼省跌了1.5%，上塞纳省跌了2.4%。
 
在2011年12月和2012年2月之间，大巴黎地区共售出4.13万套旧房，比一年前同期增加了6%。
 
公证人公会指出：旧房交易数目增加“完全旧功于今年1月份旧房交易数目激增（比2011年1月增加了87%）。主要原因是有关房产增值税的改革”使得房产增值税从2012年起加重，这项改革影响了今年1月份的房市”。
 
与此相反，今年2月份大巴黎地区的旧房交易数目减少了14%。与2010年12月相比，2011年12月已经锐减了25%。
 
公证人公会的公告指出：在去年12月和今年1月之间，巴黎市的旧房交易数目大增，使得年增幅达21%，而在1997-2007年房市参考期间的旧房交易数目的年增幅为9%。