巴黎“鸡笼房”红火 微型住房量价齐飞

欧洲时报报道，法律禁止出租面积不到9平方米的太小的住房，但巴黎市的微型住房销路愈来愈好。今天一间平均面积7.3平方米的陋室的售价已超过6.2万欧元。
 
据《巴黎人报》报导，在因特网上可看到这样一则广告：“房间出售，7平方米，漂亮，带厨房角，厕所在走廊上，售价7.5万欧元”。这则广告在几天之内吸引了上千名好奇者点击。
 
在同一家网站，一个私人房东开价3.95万欧元，出售位于巴黎第8区的一个“楼厢”（LOFT），面积6平方米，使用“楼厢”这个字眼不是笑话。
 
还有更小的吗？有，几天前位于东站附近的一间5平方米的房间，广告刊出不到3天就以3.1万欧元的价格卖出去了。
 
这种情况看起来很矛盾，法律禁止出租面积太小的住房，但巴黎市的微型住房销路愈来愈好。2002年的一道政令规定了住房的最起码的标准，禁止出租9平方米以下面积太小的住房，因为不适合作为主要住宅。但没有任何法令禁止购买这类住房。
 
据大巴黎地区公证人公会的数字，2011年全年总共售出了501间位于顶楼的小房间，这些房间的面积变化不大，平均面积7.3平方米，但售价却迅速攀升，已涨到6.2万欧元，比5年前贵了40%。
 
谁买这些像鸡笼一样小的房子？房地产专家表示：有些买主把这些陋室的地址作为住址，以便避开有关就近入学制的规定，把子女送入一个好区的一所著名初中就读；也有人把陋室作为自己小孩或佣人的房间。还有一些买主是作家、需要离群索居的人或在巴黎需要一个落脚处的人。
 
无论如何，这类住房不能出租，诚实的房地产中介公司会在广告上注明这一点。但有些公司却向顾客提出一个钻法律空子的“解决办法”：把房子作为“季节性出租房”出租，因为这种出租方式不必遵守最起码的住房标准。
 
全国不动产经纪人及销售代理人联合会（FNAIM）大巴黎地区副主席梅内兹不赞成这种作法。他警告说：“房东故意把不符合最起码标准的住房出租时，可能冒着很大的危险。万一房客发生问题，公家机构和社会协助机构发现房客的居住条件极差时，房东可能吃不完兜着走。”他说：“把太小的佣人房租出去赚钱，这是欺负弱者，这很愚蠢。” 但这种现象确实存在。据巴黎城市规划研究室（APUR）2003年的一项调查，巴黎市65.4%的陋室里面住的都是房客。