房地产商预测2012年新房销量将下降27%

欧洲时报报道，法国房地产开发商联合会（FPI）近日公布上半年营业数据时估计，法国新房销量2012年与2011年相比将下降27%，销售7.5万套新房。
 
法新社报道，房地产开发商联合会主席帕耶尔宣称，“危机加剧，但年底随着‘塞利埃法’（SCELLIER）的结束，料会出现小幅反弹。塞利埃法以减税优惠鼓励投资者购买新房出租。估计上半年销量降幅可达27%。”
 
但帕耶尔认为，这个降幅“可能”会更大，要是上半年开始按图纸销售、目前预售20%到25%的某些新房落实项目（占总数的45%）不能迅速达到40%到45%的最低起点。这会导致销售停止，取消已售新房合同。
 
仅第二季度，对私人出售的新房与2011年同一季度相比下降了29%，降幅比首季度还大（-25%）。
 
新房销量下降的主要原因是对个人投资者的销售暴跌（上半年减45%）。
 
2011年第二季度到2012年第二季度之间房价仅上涨了1.2%（外省涨2.2%，大巴黎地区降3.4%），低于通胀率。涨幅相对较小的主因是销售的面积大幅减少。
 
帕耶尔认为，“不论是销量，还是开工数的降幅都非常令人担忧。要是这种形势继续下去，后果对我们的企业及其领薪雇员、对行业的经济和就业以及对我们公民的住房都将非常不利。”
 
房地产开发商在公报中回顾指出，“建筑一套单元住房就相当于近2个不可外迁的工作岗位。总统确定的一年50万套住房的目标需要房地产开发商每年销售大约15万套住房”，相当于2012年预计销量的双倍。