收入跑不赢房价 独立房销量加速下跌

欧洲时报报道，据法国房屋联盟（UMF）主席路易-维克多2月21日宣称，继2012年下降16%后，独立房屋销量估计2013年将锐减25%。这个协会包括了大多数建筑商。
 
据法新社报道，路易-维克多在记者会上声称：“走出这个结构性危机应当采取一些政治决策，然而却碰到政府的空想理论。政府偏重提高民居的密度，然而大多数法国人生活在大都市以外。”
 
法国房屋联盟认为，“标准过多，地皮昂贵，使得通过降低新房价格进行市场调整、使购房者重新具有偿还能力变得根本不可能”。近10年新房价格上涨了84%，可与此同时家庭的平均收入仅增加了43%。
 
UMF主席强调，独立房屋在法国占了新房销量的半数以上。这个部门经历的危机是20多年来最糟糕的，2012年已经丧失了3万个直接岗位。
 
独立房屋建筑商2012年仅售出12.6万套房屋，较2011年下降16%。首当其冲的是首次购房者，即收入最低的家庭，这个群体的销量暴跌了32%。这是购房者的平均年龄4年里从39岁猛增至43岁的原因。
 
所有地区都受到冲击，主要是近几年增长迅速的大西洋和地中海沿海地区：中西部下降22%，布列塔尼（Bretagne）下降17%，朗格多克-鲁西荣（Languedoc-Roussillon）下降24%，普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸（PACA）下降19%。只有北方-加来海峡地区（Nord-Pas-de-Calais）保持稳定。
 
2013年1月情况更糟，同比下降38%。路易-维克多指出，“要是1月份下降，今年就下降”。他预测销量将跌破10万，也就是同比下降25%。
 
像房地产开发商一样，独立房屋建筑商预测，2013年新房开工数将大大低于30万套，与法国总统奥朗德确定的50万套目标相距甚远。