全球房地产热点城市盘点：巴黎

华尔街日报网站报道

巴黎的房地产市场开始繁荣起来，从一定程度上是受到外国人愿意支付的高价所推动。据Paris Notary Chamber的数据显示，在“金三角”（香榭丽舍大道附近的高档区），过去一年公寓价格涨了38%。房地产中介组织Daniel Feau总裁若特拉(Charles-Marie Jottras)说，对于价格在280万美元（合200万欧元）以上的巴黎公寓，外国买家与卖家的比例为3：1。

若特拉刚刚完成了与中国内地买家的首笔交易，卖出的是奢华的乔治五世大道上一套1,420万美元（合1,000万欧元）的公寓。这套公寓与中国驻法国大使馆在同一条街上，有六间卧室，客厅面积有2,150平方英尺（合200平方米）。一批新的中国买家也在考虑人权广场附近的第十六区，那里宏伟辉煌的建筑很吸引外国买家。巴西的买家也在增多。高档房地产中介John Taylor巴黎新办事处的经理罗纳(Jean-Philippe Roux)说，他有九位巴西客户对第七区和第八区的房子感兴趣。

法国的邻国意大利和英国占了国际市场的约三分之一。这两个国家的买家常常看中的是巴黎左岸、圣日尔曼区(Saint-Germain)的公寓，以及更富有波希米亚风格的玛莱区(Marais)，因为这些中心区有火车站。

俄罗斯和中东买家往往集中在“金三角”，那里有最为豪华的酒店和专卖店。蒙田大道12-18号、靠近路易威登(Louis Vuitton)和香奈儿(Chanel)门店的一座上世纪60年代的建筑吸引了很多潜在买家，街对面51-53号最近翻修了的建筑也很受青睐。

巴黎只有屈指可数的几座宅第。若特拉实现的创纪录销售是去年销售的Hotel de Bourbon-Conde，这是一座有内院、花园、私人小教堂的宅第，位于左岸第七区。一位海湾国家的公主花了9,690万美元（6,800万欧元）买下了这个新家。