法国上半年二手房价上涨 交易量下降

    新华网巴黎记者李明 报道员王娇报道， 法国房地产交易中介商陆续公布的年中数据显示，今年上半年法国二手房价格飙升，但交易量却在下降。业内人士认为，由于法国房地产市场仍是供不应求，但消费者由于房价上涨多持观望态度，导致二手房市场出现调整。

    法国最大的房地产中介商之一——二十一世纪房地产中介公司５日公布的数据显示，今年上半年法国二手房价格同比增长７．４％，但交易量同比下跌７．１％。另一家房地产中介商拉福雷的数据显示，该公司今年前四个月的交易量同比下降２％。

    巴黎大区（包括巴黎市区及其周边七个省）公证员商会的调查结果显示，今年２至４月巴黎大区房屋交易量只有７３００套，同比下降７％，但二手房单笔交易的平均价格首次超过２０万欧元（约合２８．９万美元）。巴黎市区内的二手房平均价格去年第四季度约为每平方米７３３０欧元（约合１．０６万美元），而今年６月涨至每平方米８３４４欧元（约合１．２万美元），同比上升１７．９％，创历史新高。

    数据显示，里昂的二手房均价同比增长６．８５％，至每平方米２６５３欧元（约合３８２５美元），而马赛的二手房均价同比增长４．９２％，至每平方米２７７４欧元（约合３９９９美元）。

    房价高企让年轻人望而却步。二十一世纪公司的数据显示，法国大城市３０岁以下的年轻人占所有购房者的比例为１０％，巴黎大区为２０％，巴黎市区内为２５％。

    分析人士指出，造成法国二手房交易价增量减的另一个原因是法国政府上调房贷利率。法国房贷利率２０１０年１１月降至３．２２％，为１９４５年以来最低，但今年４月升至３．８２％，６月再升至３．８６％，恢复至２００６年夏季房地产市场急剧扩张时的利率水平。

    法国一家房屋中介商负责人说，卖主们感觉销售力度不错，仍在抬价，但他们看不见分析师们才能看见的交易量；而买主们大都持观望态度，等待房价下跌，但房价回落可能至少要等六个月。