法国1999年-2009年10年房地产升值60%

欧洲时报消息，法国《人道报》12月21日公布的一份研究指出，从1999年到2009年的10年间，法国房地产升值60%。同期法国的国内生产总值实质增长了14%。
 
据法新社报道，这份由经济与社会研究所（Ires）经济学家皮埃尔·孔夏尔迪为住房权协会（DAL）和哥白尼基金会完成的研究显示，“2010年，法国住房和职业场所的出租以及房地产市场中介活动共产生了647亿欧元的货币利润。”
 
如果房地产市场的利润增幅不是60%，而是仅为各行业平均水平（14%），它的收益将会大幅缩减。经济学家孔夏尔迪认为，房地产业实现了“330亿欧元的超额利润”，这一数额等于房地产市场的机会成本加上家庭所多承担的房租。
 
55%的法国人拥有房产，其中11%拥有能带来房租收入的房产，而这些房产中的三分之二被法国最富的10%的人口掌握。在这10%最富的人中间，四成家庭拥有一处可带来房租收入的房产，而在3%最富的法国人中，拥有出租房产的家庭比例为50%。
 
法国最大的房地产管理集团Foncia自2000年以来营业额增长了两倍，2010年达5.75亿欧元。研究指出，“管理25.2万处出租房屋是该集团利润最高的业务部分，占其总营业收入的45%。根据逐年上升的房租数额收取的中介费保证了出租房管理行业的收入稳定，一些专家指出，这一上升的幅度为每年3%到4%左右。”