房价下跌后 法国人想买房

    法国索福莱斯民意调查所为NEXITY房地产经纪事务所作的一项民意调查，2009年1月法国人买房的意愿又再回升，特别是在购买新建住房方面。

　　这项调查指出：“在整个房地产市场中，潜在的买主的比例恢复了原来的最高水平：有11%的受询者宣称有意在未来12个月内购买一套住房或一套房地产。”2008年9月潜在的买主的比例为9%，2008年1月为8%。

　　尤其有意购买新房的比例明显增加，恢复到了2008年1月的水平。

　　调查指出：“5.8%的法国人宣称有意在未来12个月内购买一套新建造的住房，而2008年9月的比例为3.8%。”

　　除了对自己现在的住房满意以外，23%的受询者认为买房的主要障碍是缺钱。

　　房客对金钱限制的感受特深（46%），其次为工人(32%)、25-34岁的年轻人（31%）以及职员（28%）。

　　调查指出：“目前有二分之一的客户放弃购房计划。”在2008年取消购房计划的NEXITY客户中，有36%“仍然有意在未来几个月内购买一套新建的住房”。

　　巴黎市和大巴黎地区公证人公会日前公布的一项调查，与2008年相比，2009年大巴黎地区的旧房房价可能会下跌5%。除巴黎市以外，2008年的房价与2007年大致相同。

　　该机构称，这是1997年前次房地产危机结束以来大巴黎地区旧房价格首次下跌。

　　与2007年相比，2008年大巴黎地区旧房“平均价格”稳定不变，但按地点的不同，价格呈现强烈的差异。

　　据临时数字，巴黎市的住房总是大受欢迎，其房价还上涨了4%至5%。近郊的价格稳定。远郊的公寓（APPARTEMENT）房价跌了1%，独立房屋（MAISON）则跌了4%至5%。

　　2009年，除了旧房的房价将下跌以外，房地产的交易数目预计将再次大跌。公证人指出，2008年的交易数目为20.2万套，与2007年（23.5万套）相比，2008年的交易数减少了16%。预计2009年的交易数目为18万套，比2008年减少10%以上。

　　公证人公会指出，目前在西班牙、英国以及美国等国家房价大跌，而法国大巴黎地区房价跌幅有限，这主要由于“总体来说大巴黎地区住房的供应太弱，不论是在售房和租房方面”。