法国二手房市场将大幅度的回落？

    由于受到金融和经济危机的冲击，法国房地产市场结束了长达近１０年的牛市，于去年中期出现拐点。法国一些业内人士预计，今年该国二手房市场将延续去年下半年的下滑趋势，成交量和价格均会出现较大幅度的回落。

    法国第三大房地产销售商拉福雷特公司联席总裁基德尔１８日表示，法国今年二手房的成交量可能会低于６０万套，将比去年减少１４％，与市场火暴的２００７年相比则减少２５％。他认为，二手房价格要再降１０％才能使其年成交量恢复到７０万套的水平，而其前提条件是贷款利率维持目前的水平及就业市场保持相对稳定。

    在线房地产中介公司Ｅｍｐｒｕｎｔｉｓ对于房价的预测更为悲观。该公司负责人布拉加迪尔预计，二手房价格继去年下跌９．９％之后，今年还将跌去１２％，而且价格的回落会持续到２０１０年。他指出，１９９７年至２００７年法国房地产市场形成泡沫，二手房价格１０年间大涨了１３７％，与近期高点相比房价要跌去２５％才能止住跌势。

    法国全国房地产联合会此前公布的数据显示，今年第一季度法国二手房价格同比下降了９．８％，交易量则同比萎缩了３０％。该联合会认为，价格下降的趋势很有可能持续到年底，预计今年全年的二手房平均价格会比去年下跌１０％左右。