法国新房建筑及销售量指数同比上涨

    2010年上半年法国新房建筑及销售量指数同比上涨，结束了从2008年初以来一直下跌的趋势。

    5月26日法国环保部公布的数字：2010年2月至4月期间，法国新房建筑施工总数比去年同一时期增加了0.6%,增达75411套。

    在过去12个月期间(2009年5月至2010年4月)，法国新房建筑施工总数同比增加了45套，再次超过30万套的象征性大关，但这个数字与政府为解决房荒而定下每年建造50万套新房的目标相比仍相距甚远。

    巴黎第10大学的经济学教授指出：“与2009年全年29.7万套的数字相比，2010年全年新房施工总数预计可增加10%多一点。”

    由于2009年建销商销售的新房大增(+33%)，今年2月至4月期间，法国批准的新房建筑执照总数增加了24.7%，增达95447套。

    但今年第一季度期间，建销商的销售业绩开始转弱，与2009年同一季度相比，只增加了5.3%。

    由于在需求量增加的地区欠缺许多可用的空地，房屋建筑业的前景出现乌云，原因是房价上涨：在今年第一季度期间，新的公寓房的价格(平均每平方米3492欧元)比2009年同一季度增加了6.8%。三房一厅以上(+8.9%)和单间套房(STUDIO)(+8.9%)的房价涨幅特别明显。

    独立房屋的价格(平均每座238900欧元)只增加了1.8%，三房一厅以下的独立房屋价格上涨了4%。

    法国汇丰银行(HSBC)经济研究部指出：“家庭的偿还能力仍很弱，而且政府2009年为支持建筑业而推出的措施(譬如低收入家庭买房时可享受的无息贷款(PTZ)款额增加一倍措施和低利率等措施)即将截止。”

    新房销售之所以大增，部分归功于“塞里埃”(Scellier)措施(购房出租者可享受减税)，她认为“利用这项措施的投资者将减少，失业人数增加和2009年底房价开始上涨等因素将影响买房者的借贷能力”。。

    建筑业的老板都认为目前指数上扬只是暂时好转，由于普遍的经济形势不利，未来几个月内建筑业的活动仍不明朗。

    法国房屋建筑业联合会指出：与2009年相比，2010年法国房屋建筑业的活动将减少3%(2009年减少了8%)，就业岗位将减少2.5万至3万。