巴黎二手房年升20% 法国旧房价格猛涨

    法国公证人协会最新资料公布，巴黎市的旧房房价2010年飚升了约20%。公证人分析房价大爆炸的原因是首都对外国人的吸引力始终很大，“二次购房者”重返市场，房贷利率很低。

    据巴黎市和大巴黎地区公证人公会9日公布的一份研究报告表明，法国各地区大都市的房价2010年也大幅上涨，涨幅介于10%到15%，如：Rennes（一平米2250欧元），Nantes（2450），波尔多（2700），里昂（3000），马赛（2500）。

    巴黎及大巴黎地区公证人公会主席勒费夫尔宣称，“首都房价上涨速度加快。没有任何迹象可以让人想象这条曲线2011年会颠倒过来或是变得扁平”。

    巴黎旧房年终平米均价将创下7500欧元的历史新纪录，2010年同比增长20%。

    勒费夫尔认为，“住房需求非常旺盛，而且依然偿还得起。再者，购置过第一套住房、实现很高增值后重新出售住房的家庭重新返回市场。外国人对巴黎市的房子也特别青睐，尤其是老城中心。”

    巴黎市内房价涨幅2010年第3季度同比增幅只有13.8%，当时均价超过了一平米7000欧元的象征性大关，洗刷了前次6680欧元的纪录。

    但年终时，大巴黎地区公证人以住房预售合同，而不是以数月后签署的最终合同为依据进行了统计。根据公证人收到的2010年9月、10月和11月的一组有代表性的预售合同统计，得出2010年房价上涨20%的数字。

    公证人协会指出，“2010年11月底首个季度价格指数预示了2010年11月到2011年2月的最终合同房价指数”。他们认为，巴黎市的房价“2011年头几个月会继续以同样的速度上涨”，均价达到一平米8000欧元的令人难以置信的新纪录。

    巴黎市以外的大巴黎地区，房价涨幅虽然不如巴黎，但2010年与2009年相比也超过了10%，特别是单元套房。