法国五分之一家庭已经贷不到款

    据贷款经纪公司Empruntis周二（14日）公布的一份调研报告揭示，由于利率上调，五分之一2007年1月可以获得贷款的家庭今天已经贷不到款。

　　Empruntis公司创建人布拉加迪介绍这项调研报告时声称，“购房贷款，今天只有少数条件优越的群体能够拿到。”

　　一名购房者如果看中一处15万欧元的房地产，假使不交首付，今天需每月净挣2770欧元，借贷25年，利率为5.55%。如果首付20%，起码每月须挣2220欧元，才能获得这种条件的贷款。

　　如想购买一处价值35万欧元的房地产，没有首付的月薪须达6480欧元。有20%的首付款，月薪须达5180欧元。

　　调研报告还指出，因此“中间工资2263欧元，在现条件下是无法购买一处15万欧元的房地产的，即使购房者能拿出20%的首付款。”这份报告主要分析了房贷利率提高对房地产市场的影响。

　　据Empruntis称，由于利率上调，2007年1月以来贷款成本大幅提高。15年还贷期的房贷率平均升至5.3%。最近几年，平均房贷利率最低的是2005年10月，当时只有3.5%。

　　今天，法国家庭不要指望房贷利率会松动。只要金融形势一天不稳定，房贷利率就会保持这个水平不变。此外，银行开始收紧放贷条件，不论是借款人的负债率，还是贷款期。

　　但布拉加迪让未来的购房者看到一线希望，他指出房地产价格今后会下降。他估计，房价2008年会降5%，2009年降9%到14%。