法国房贷坠入谷底 金融危机冲击剧烈

    “所有省议会都将受到旧房交易量锐减带来的经济后果的冲击，财政移转税将大幅下降。”   

    住房贷款观察站和CSA民调所公布的一项调研报告揭示，2008年第三季度与2007年同季度相比，房贷市场大幅下跌，贷款额锐减26.3%。

　　这项调研报告指出，2008年头9个月与2007年同期相比，向个人提供的房贷数量减少了16.4%。

    法国房贷的发放额暴跌到从未有过的水平，就连90年代初前次房地产危机时也不曾见过。利率如今超过了5%。

　　巴黎南泰尔（Nanterre）大学经济学教授、调研报告作者穆亚尔指明，“第三季度标志着提供贷款的速度大大放缓，因为上半年锐减了11%。”

　　主要原因是：深受世界金融危机冲击的银行收紧了放贷。

　　再者，到第三季度末，房贷平均利率续升，月平均升速为0.1%，升至5.04%。

　　第三季度55.3%的房贷（9月为70.3%）利率高于5%，而这一比例2006年只有0.1%。因此利率回升到2002年初的水平。

　　房贷利率上升的主要结果是：新房销量继续锐减。

　　房地产促销商联合会主席加毕亚指出，“第三季度销量与2007年同季度相比，减幅介于40%到55%。”

　　2008年全年，穆亚尔预测贷款额会减少20%到22%。自1974年就这个项目设立统计数据以来，还未见过如此大的减幅，即便是90年代初的严重房地产危机之际也不曾见过。穆亚尔估计，2008年，法国的旧房交易量与2007年的70万笔相比，可能减少14万笔。