巴黎向美国短租平台Airbnb宣战

驻法国经商参处   作者：郭静

法国《世界报》报道，巴黎市政府计划将美国短租平台爱彼影（Airbnb）民宿可对外出租的天数上限由如今的每年120天下调至90天甚至是60天。巴黎副市长Ian Brossat承认，最终数字尚未确定，但政府规范短租平台的决心已定。

市政府的想法是将巴黎的出租天数上限向其他城市看齐。目前，纽约仅允许出租30天，阿姆斯特丹和旧金山允许60天，伦敦允许90天。巴黎市政府认为，下调天数上限对大多数房东都不会产生影响，因为根据爱彼迎统计，巴黎民宿每年平均入住率为33天。

实际上，由于巴黎人对爱彼迎民宿的热情逐年高涨，造成巴黎市中心建筑不断改造，引起了巴黎市政府担忧。巴黎市一至四区住房中，26％要么空房，要么短租出去。很多巴黎人对房屋为适应游客需求进行改造感到非常愤怒。

巴黎市政府的举措引起了爱彼迎的不满。爱彼迎认为巴黎市政府再次屈服于酒店系统的游说，剥夺了部分巴黎家庭获得租金补贴家用的权利。几十年来巴黎生活成本持续上涨，年轻家庭购房困难，爱彼迎帮助5万巴黎人减轻租房和生活负担。

法国酒店职业和产业联盟（UMIH）承认确实对各市政府尤其是巴黎进行了游说。但却不同意爱彼迎关于减轻年轻人租房负担的说法。据工会调查，爱彼迎推荐的大部分房源在巴黎市中心或旅游景点附近。而“最穷困巴黎人”并不住在这些地方，更不需要爱彼迎获得额外收入。

UMIH认为，爱彼迎在法国既不创造就业，也不增加税收。爱彼迎在美国纽约证券交易所上市值310亿美元，而在法国仅有不到30个就业岗位，交税不到10万欧元。UMIH认为爱彼迎谎报收入，“2015年10月至2016年10月，在法国营业额应该在10亿至15亿欧元间，按佣金9％计算，收入应在1亿欧元左右。”

今年夏季，爱彼迎房源入住率突破记录。8月，全球4500万游客，其中500万赴法游客通过爱彼迎网站预定房源。巴黎在爱彼迎网站上登记出租的房源达6.5万套。这使得巴黎成为爱彼迎在全球的第二大市场。

目前，房屋出租天数上限由中央政府规定。下周，政府将提交住房法案。巴黎市政府希望借此机会规范短租市场，市政府能够有权自己设置上限。

自10月1日起，每位短租的房主将会获得一个注册号。房主在所有旅游租赁网站上挂出房源必须标明注册号，否则将处以罚款。除严格监管措施外，收税也将严重影响爱彼迎在巴黎的发展。2016年，多位爱彼迎房主报税时首次列入房租收入，在看到税单时都大吃一惊。不少房主已经决定不再在爱彼迎上出租自己的住房。