法国15家银行提高房贷利率 影响尚小

欧洲时报   编辑：攀鸿

5月中旬以来法国15家银行不同程度地提高了房贷利率。其他银行今后几周也将跟进。行家估计房贷利率提升将成普遍之势。

《费加罗报》为读者分析了房贷市场风向变化的原因。房贷利率几乎连续下降了3年，如今触底回升。房贷中介机构Vousfinancer.com注意到，15家全国一级和地区一级银行5月中旬以来程度不等地上调了房贷利率，少则0.05%，多则0.3%，其中3家是9日晨提升的。只有一家银行逆向行驶，把房贷利率下调了0.2%（25年房贷期除外）。各种迹象表明，利率回升的趋势已经开启。

对此，经济学家和业内人士并不感到奇怪。首先，法国主权债券收益率快速地大幅回升。作为固定利率贷款参照的10年期主权债券（OAT）收益率从4月中旬的0.4%升至今天的1.21%。这个收益率可能会继续攀升，年底达到1.5%。这样会使房贷利率进一步上升。不过，贷款人目前还无需惊慌。利率的升幅对他们的影响很小。例如，假设20年还贷期的房贷利率年底之前提升0.5%，从今天的2.3%（贷款人保险不算在内）提高至2.8%，这个水平还是很低的，特别是因为通胀又回来了。须知同一贷款期的利率2012年1月时是4.3%。假如您以20年的还贷期贷款20万欧元，月供仅增加30欧元（从今天的1050增至1080欧元），还是承受得了的。房贷总成本从5.2021万欧元升至6.1427万欧元。