法国二季度新房开工量萎缩 销量小涨

欧洲时报   编辑：文远

法国建造的新房数量在第二季度继续下降，不过在销量、建筑许可以及形势调查等方面已经出现了一些积极迹象。

法新社报道，住房部28日宣布，从2015年4月到6月，新房开工数继续萎缩，相比去年同期下降了7.4%，降至8.61万套。

但新房建筑许可数在同期却有所上升，这也是9个月以来的首次回升。今年第二季度相比去年同期增加了3.9%，达到9.21万套。2014年8月和9月，最近3个月内颁发的建筑许可数增加了1.1%，年增幅达5.3%，可惜这个增势未能持续，此后便如冰雪消融般锐减。

截至6月底的前12个月里，已开工房屋数下降了5.8%，降至34.4万套。

建筑许可数前12个月也一直在降，降幅为5.4%，至36.24万套。

房地产促销商联合会（FPI）新任主席弗朗索瓦-居克萨克女士认为，建筑许可数最近的回升“很难诠释”，因为需要连续数月的上升人们才能开始谈论房市复苏。

新房销量增加

上周国家统计及经济研究所（Insee）的形势调查报告显示，不论是房地产促销领域，还是建筑手工业领域，企业主7月的信心指数都有所回升。

弗朗索瓦-居克萨克女士认为，“我们的会员看到自己的新房预订量上升，年底之前可以有一定数量的开工，信心就会有所回升。”她遗憾地指出，虽然住房需求“自年初以来开始回升，但始终不能迅速简单地建造更多的住房”。

农业信贷银行经济学家艾吕埃尔认为，重振和条件松动措施（皮内尔减税法、建筑标准等）年初以来初见成效。

但他指出，新房房价高企眼下依然对需求构成障碍。他认为：“房价还要下降，才能变得真正具有吸引力，才能开创增长新阶段，促使首次购房者回来。”

这位经济学家指出，新房房价2012年“高估了近20%”，而今年年初高估的幅度则是5%。