法国住房部公布出租房必备家具清单

欧洲时报   编辑：夏莹

法国住房部宣布，5日公布了作为主要住宅的带家具出租房必备家具清单。

据法新社8月5日报道，2014年3月24日的《住房买卖与城建翻修规划法》（ALUR）规定，全套家具必须有足够的数和量，从日常生活的需求着眼，好使房客吃住睡均感方便。

这份必备家具清单事无巨细地列举了很多物品：包括被褥在内的床、卧室里须有遮挡窗户的装置、炉灶、烤箱或微波炉、起码包括冷冻层的冰箱、吃饭所需的餐具、厨房用具、桌椅、搁物架、照明装置以及家务清扫用具。

这条措施适用于新的出租合同，2015年9月1日起开始正式生效。

此前不曾有带家具出租房必须配备的起码家具的正式清单。

此外，自8月1日起须采用出租合同的新文本。新文本包括条例说明在内起码有20页长，基本条款与1989年7月6日法一样，但增加了若干新颖之处。

唯一增加的新条款是有关确定房租的条款。房东须在合同上注明住宅楼的建筑年代、主要房间数量、前一位房客付的房租金额；省府决议确定的参照房租。

今后必须在带家具出租房合同中写明可居住面积（目前这一条只针对空房）。假如房东委托中介公司出租，合同上必须注明中介公司的佣金是多少，因为房客支付的佣金是受到法律管控的。

如何才能获得合同的最新范本？据了解，出租房住户可以在 “个人之间住房交易平台”（PAP）网站上下载，或者到法律文本出版社现场购买。