法国房产市场三季度旧房交易猛增18%

欧洲时报   编辑：陈思科

法国21世纪房地产经纪集团（CENTURY21）周日（11日）指出，2015年第三季度法国旧房交易增加了18.1%，同一时期全国房价跌幅减弱。

21世纪集团的网站（LaVieImmo.com）指出，由于有清偿能力的家庭涌入市场，旧房的需求恢复。这归功于两个因素，“一个是自2012年以来旧房价格不断下跌，另一个是房贷利率处于历史最低水平”。该集团还注意到此前许多房主推迟个人买房和转售的行动，现在他们又回到了市场，结果是今年第三季度法国旧房交易数目比一年前增加了18.1%。

交易数目增加也导致房价回升，巴黎的房价涨了0.7%。在法国其他地方，房价仍然下跌，但出现了略微回升的趋势。今年上半年，全国每平方米平均房价比一年前跌了2.6%。但在2014年第三季度和2015年第三季度之间，跌幅只有1.1%。目前全国每平方米的平均房价为2410欧元。

在这个全国普遍呈现美景的背景下，只有巴黎笼罩着乌云：在巴黎市买房的投资者大幅减少。2014年第三季度和2015年第三季度之间，在巴黎市买房以供出租的房产投资减少了21.9%，全国各地则增加了12.6%。在此方面经常受到指摘的房租管理规定是否为罪魁祸首？21世纪集团表示：房租管理措施才刚开始实行“目前还太早，还不能做出结论”。

但巴黎的房产投资者似乎转移了投资地点，改在巴黎郊区上塞纳省或塞纳-圣德尼省买房。最终在大巴黎地区的投资份额增加了34.1%。

21世纪集团预言：在未来几个月内，如果这个“避开巴黎的策略”未被推翻，也未被当局遏制，届时房市将会出现匮乏的情况。