连巴黎都降了 法国人为买房却犹豫不决

欧洲时报网

伊普索斯民调所（Ipsos）为SeLoger.com网站做了一项调查，结果8日公布。调查显示，大多数法国人认为现在是买房好时机，但要跨出这一步却犹豫不决。
 
据法新社报道，法国的旧房房价2013年第二季度继续下跌，年跌幅为3.6%。据法国3家房地产大型连锁公司称，房价下跌加上房贷利率降到历史低水平，构成罕见的有利因素，不论是为自己购置房产还是为投资，都创造了购房的“特别环境”，可眼下人们还是等待观望。
 
在此危机时期，法国人感觉房市发展趋势较好。63%认为一年来供应的产品增多。只有14%认为减少，23%认为稳定。
 
非常明显的多数（76%）认为，现在是“购房的好时机”。71%承认利率很有吸引力。房贷利率6月以来已降到3%以下，这是历史新低。
 
法国人在时刻窥伺价廉物美的好买卖，他们对不动产的兴趣丝毫未减。
 
一年之中，SeLoger.com注意到其网站浏览次数增加了20%。在希望通过邮件、固定电话和手机收到房产信息通知这项服务上登记的人数增加了一倍。
 
因此现在确实是购房的好时机，以致71%的受访者要建议他们的亲属勇敢地跨出这一步。
 
但总的说来，若涉及到自己投资时，法国人依然非常慎重。只有16%考虑今后3年为自己和家人再购买一套住房。
 
同样，只有10%的人打算同一时期出售自己的主要住宅或第二宅邸。
 
在68%的法国人看来，谨慎的主因是获得房贷的困难加剧。
 
专家指出，银行千方百计把他们承担的风险降低到最小程度，始终很谨慎，首先是选最可靠的申请材料，偏重贷款期短的申贷人。
 
此外，80%的法国人指出，由于旧房的无息贷款取消，塞利埃法（Scellier）取消，鼓励购房的减税优惠不足。
 
最后还有一点，就是房价依然高企，缺乏吸引力，特别是大城市，这也使潜在买主畏葸不前。
 
在房价问题上，40%的法国人认为一年来房价更高，39%认为没那么高了，21%认为稳定。
 
行家分析，由于房价没有明显的变化，人们的看法不一反映了房地产市场依然犹豫不决。
 
据SeLoger网站注意到的2013年6月投放销售市场的最新房价晴雨表显示，某些城市的房价下跌得到证实，首先是巴黎。巴黎的房价一年下跌了3.2%。
 
法国大都市，如里昂、马赛和里尔的房价继最近6个月上涨后目前趋于稳定。
 
据SeLoger估计，房价下降趋势应是“长久的”，到年底降幅应在5%到10%左右。
 
房价的下跌应最终使潜在买主下决心购房，这有助于重振房市。
 
这项调查是2013年5月30日到6月4日向1003名18岁以上有代表性的法国人抽样询问完成的。