每平7330欧 巴黎旧房价格再破纪录

2010年巴黎的旧房价格飚涨了17.5%，每平方米平均价格涨到7330欧元，创下了历史新高。涨价的原因很多，譬如投资者对股市失望、房主实现重要增值、眷恋首都等。

巴黎市和大巴黎地区公证人公会的一项调查指出：2010年第四季度期间，巴黎市内旧公寓房（APPARTEMENT）的平均价格涨到每平方米7330欧元，比一年前涨了17.5%，打破了去年第三季度才刚创下的前次记录（每平方米7030欧元）。

在整个大巴黎地区，与2009年相比，2010年全年的旧房房价上涨了14.1%。巴黎市的涨幅（17.5%）远远超过近郊（+12.8%）和远郊（+7.3%）的涨幅。

巴黎市和大巴黎地区公证人公会主席克里斯蒂昂·勒费伯伏尔指出：“必须上溯到80年代末期，亦即房地产泡沫破灭之前，才可找到比这个增幅更强的记录。”1989年上半年期间，巴黎旧房价格的年增幅曾达到26.1%的高峰。

在金融和经济危机之后的陷坑期非常短暂。公证人公会强调：“自2008年夏季至2009年春季，大巴黎地区的房价下跌了10%，跌幅微弱。在最近18个月期间，整个地区的房价上涨了14%，巴黎市内甚至涨了21%。”

去年第四季度期间，巴黎市的旧房房价比前一个季度只涨了4.4%，因此全年的涨幅未达20%。鉴于去年前三个季度的涨势汹汹，去年12月初有人曾想象全年涨幅将达20%。

尤其外国人在首都买房（许多外国买家在巴黎买房，作为第二住宅（别墅），助长了房市的投机）的数目比预期少，在所有的房产交易中占6%（2009年占8%）。

勒费伯伏尔预言“今年上半年，旧房房价的涨势仍将继续，下半年应会保持稳定。”他拒绝预测价格。

公证人公会根据目前买房前的预先契约指出：“2011年2月，首都旧房的平均房价已达每平方米7600欧元。”

21世纪房地产集团董事长洛朗·维蒙也预言：“如果利率维持不变”，2011年巴黎的旧房价格应上涨5%。全国的旧房价格涨幅应不会超过2%至3%。因为今年1月和2月有些地区的房价甚至下降了。