法国今年第二季新房销售回升

2009年第二季度通过房产开发公司销售的新房数量，与去年同期相比上升了29.6%。但是5到7月间建筑许可证的发放数量则持续下降。政府方面认为，新房销量的大幅回升及库存下降表明住房市场开始恢复平衡，是向复苏迈出的第一步。

但经济学家担心，随着危机的持续蔓延及失业率的上升，住房市场难免受到影响，下半年的业绩可能令人失望，也许要到2010年才会出现回升。

2009年第二季度约出售了28000套新房。第一季度新房的销量下降了5%。

与此同时，今年5到7月间发放的新房建筑许可证的数量则下降了25.9%。仅7月份建筑许可的数量就比2008年7月份减少25.9%，今年4到6月间较去年同期下跌了32.3%。尽管新房销量大幅回升，但是可售新房的数量大幅减少，与去年相比减幅达28.9%。至2009年底，待售新房的数量比2008年底减少22.9%。

负责住房事务的国务秘书伯努瓦指出，上述统计指数表明“市场开始恢复平衡，是向复苏迈出的第一步。”他强调“第二季度新房销量增加，导致库存待售新房的数量减少。”

巴黎农特尔第十大学经济学教授穆亚尔认为，新房销售的回升主要得益于鼓励买房出租的塞利耶法规（ledispositifScellier）。

这一法律2009年1月生效，它规定投资买房出租者在9年内按各地区规定房租标准作为主要住房出租，可享受减税，在2009-2010年间买房，减税可达房价的25%，2011-2012年间买房，减税可达房价的20%。

在穆亚尔看来，虽然受到危机冲击，首次购买主要住房市场也相对坚挺。但他认为，“与2008年相比，2009年新房销量出现强劲回弹，但下半年的业绩与上半年相比很可能令人失望”，因为“失业率上升，终将对购买首套住房市场产生影响”。

穆亚尔教授还认为，从建筑许可证数量的角度来看，12个月当中发放许可证的数量减少了19.7%，“完全没有回弹的迹象。”他预计继建筑业“2009年的消沉年景”之后，“将在2010年艰难回弹。”

与今年年初以来的情况相同，7月份独立住房的建房许可情况好于公寓式住房，两者的跌幅分别是16.2%和42%。

全国建筑开发公司联合会主席彼热翁认为，第二季度的销售情况“令人预测建筑企业的业务将于2010年初回升，因为将从明年第一季度开始出现装修业务。”

至于新房开工数量，环境部表示由于“统计技术方面的困难”而无法提供具体数据。穆亚尔教授估计，今年的新房开工量约在30万套左右（2008年为36.8万套）。