巴黎房租2020年涨势放缓

受到2019年开始施行的租金限制规定及疫情影响，巴黎房租在2020年上涨速度减缓。

根据巴黎地区房租观察站（OLAP）的数据，2020年全年无家具公寓的租金与上一年相比增长了1.1%，对比2019年和2018年分别增长了1.8%和1.7%。租金上涨在巴黎近郊（Hauts-de-Seine，Seine-Saint-Denis，Val-de-Marne）和远郊（Yvelines，Val-d'Oise，Seine-et-Marne，Essonne）增加更为显著（+1.4%和+1.2%）

巴黎市在2015年首次引入租金管制，2017年底司法裁决后取消，2019年7月又重新引入。该条例规定，住房租给新房客时，房租上涨金额不得高于房租年度变化参考指数（IRL，2020年平均值为0.8%），除非进行了重大整修，或者房租在以前被低估。

在巴黎市区，更换新租户导致的房租价格上涨幅度远低于前些年：2.3%对比前两年分别为3.4%和4.1%。

OLAP对此评论称，从这些数据可以看到2019年7月重新实施房租管制以来的效果，但很难将疫情对租赁市场的影响从当中剥离，尤其是在学生租客人数减少的情况下。

在出现高于IRL的租金设置的情况中，巴黎51%的业主无法证明进行了重大整修，相比2019年该比例为42%。

与往年不同的是，巴黎郊区出租房换房客时房租上涨幅度大大高于市区：近郊+4.4%，是2013年以来最高水平，远郊+2.8%。

在巴黎大区，租金限制于6月1日起扩展到巴黎市之外的9个城市：Aubervilliers，Épinay-sur-Seine，L'Île-Saint-Denis，La Courneuve，Pierrefitte-sur-Seine，Saint-Denis，Saint-Ouen-sur-Seine，Stains，以及Villetaneuse。