法国房价或将继续飙升

房地产被普遍认为是保值的重要手段，在出现疫情危机时期，投资者更是大举进入房地产领域。

近期包括法国在内的许多国家都看到房地产价格飙升，目前的情况是在新冠疫情到来之前，主要得益于宽松的货币政策，全球房地产价格已经很高，专业分析人士指出有出现泡沫的的可能，但是房地产价格继续上升。

英国的牛津经济研究所调查显示，欧元区房价增长速度也越来越快，该机构预测第四季度增长 8%，达到30年来的最高水平，房价增长率最高的是德国 ，这主要是由于其房价此前相对较低，另外荷兰房价上升15%。

分析指出刺激全球房地产激增的主要驱动力来自的宽松的金融条件。 经济学家认为，对住房的强劲需求同时受到最低利率的推动，如法国接近约为1%的贷款偿还利息让人们感到“买房比租房几乎好”。

另外法国政府投入大量资金来减缓新冠疫情的冲击，政府对家庭和企业的支持措施也维持了就业和个人收入，导致法国个人储蓄量大幅上涨。

那么是否会出现泡沫？ 对于许多专家来说现在得出结论还为时过早，一些专家认为我们处于一个房价价格过高但没有泡沫的时期，房价可能因为非常低的利率出现调整。

目前因还没有出现过度借贷，因此出现房地产泡沫几率不高，与在2018年美国雷曼兄弟银行破产引发全球金融危机不同，当时借贷率为10%，目前没有出现个人借贷猛增的现象。

法国国家统计与经济研究所等行业机构统计数据显示，2021年6月，法国15个主要城市新建商品公寓平均价格约为4900欧元/平米，同比增长2%。其中巴黎单价最高，达1.23万欧元；勒阿弗尔市单价最低，约3400欧元；图卢兹、斯特拉斯堡和格勒诺布尔涨幅最大，近一年增幅超过6%。全国二手房平均价格约为2900欧元/平米，同比增长5%，其中巴黎地区达1.04万欧元。